10 Jahre kein Zins

16.11.2022 – Der Fonds de Roulement ist ein wertvolles Finanzierungsinstrument für gemeinnützige Bauträger. Die Wohnbaugenossenschaft WGL Littau hat in drei Sanierungsprojekte sechs Millionen Franken investiert und aus dem Fonds ein Darlehen von 800 000 Franken erhalten.

Rund 540 Personen wohnen in den 296 Wohnungen der Wohnbaugenossenschaft WGL Littau. Sie bemüht sich laufend, um die Instandhaltung ihrer 32 Liegenschaften im Luzerner Stadtteil Littau. Ein Sanierungsprojekt folgt dem andern.

Drei Gebäude saniert
Die Wohnbaugenossenschaft WGL Littau ist finanziell gesund. Dennoch hat sie sich entschieden, bei zwei Erneuerungsprojekten vom Fonds de Roulement von WOHNEN SCHWEIZ zu profitieren: 

• Mehrfamilienhäuser Bennenegg 22/24, 26/28 und 30/32 mit 48 Wohnungen für total sechs Millionen Franken: Dämmung der Fassade, Ersatz der Ölheizung durch eine Erdsonde, Isolation von Keller- und Estrichdecken, Balkonvergrösserung. Die Liegenschaft Benenegg 26/28 wurde teilweise durch den Fonds de Roulement mitfinanziert.
• Mehrfamilienhaus Luzernerstrasse 122/124 mit 16 Wohnungen: Fassadendämmung, Keller- und Estrichdecke isolieren, Bäder und Küchen erneuern, Strom- und Wasserleitungen ersetzen. Für dieses Objekt mit Investitionskosten von rund 1,7 Millionen Franken hat die WGL Gelder des Fonds de Roulement beantragt. 

Finanzielle Entlastung 
Aufgrund eines Gesuchs beim Fonds de Roulement von WOHNEN SCHWEIZ wurde den Littauern ein Darlehen von 800'000 Franken gesprochen. Ein zweiter Antrag ist in der Prüfphase. «Das bringt uns eine spürbare Entlastung», würdigt WGL-Präsident Roger von Ah den Beitrag. Dank des Darlehens muss die WGL in den nächsten zehn Jahren keinen Zins bezahlen. Damit nicht genug: Ab dem elften Jahr wird der Zins zwei Prozent unter dem Referenzzinssatz liegen. Roger von Ah räumt ein, «dass wir die Projekte so oder so umgesetzt hätten». Der Fonds de Roulement sorge aber für eine spürbare finanzielle Entlastung und schaffe Luft für weitere Sanierungen. «Es wäre doch blöd, dieses Instrument nicht zu nutzen, wenn es schon zur Verfügung steht.» 

Empfehlung 
Der WGL-Präsident empfiehlt den Fonds de Roulement vor allem für kleine und mittlere Baugenossenschaften. «Bis zu 800 Wohnungen sind der Fonds und sein Sonderprogramm eine wirkungsvolle Entlastung.» Speziell interessant ist aktuell das Sonderprogramm mit dem Fokus auf nachhaltige energetische Sanierungen. Bei den Formalitäten, die laut von Ah «nicht unerheblich» sind, können Gesuchsteller auf die Unterstützung von WOHNEN SCHWEIZ zählen.