Wie eine Baugenossenschaft zerfallene Häuser im Ortskern in ein Bijou verwandelt

30.08.2022 – Die Bevölkerung von Näfels hat sich in den letzten 25 Jahren nur noch geärgert. Mitten im Dorfkern sind das «Hauserhaus» und die «Beuge» immer mehr zu einem Schandfleck verkommen. Diese Situation hat den Ehrgeiz der Genossenschaft Alterswohnungen GAW Linth unter dem Präsidium von Franz Landolt geweckt. Nach aufwändigen Abklärungen, Verhandlungen und Machbarkeitsstudien konnte die GAW Linth die beiden Grundstücke erwerben. 

Eines der ältesten Häuser

Landolt und der beauftragte Architekt Volker Marterer von Dom Architekten Mollis erläuterten den DV-Teilnehmen den den rund zehnjährigen Weg von der Idee bis zum heutigen Bijou. «Bei einem solchen Projekt ist das Verständnis für das kulturelle Erbe des Gebäudes das A und O», sagte Marterer. In der Tat hat das Ensemble «Beuge- und Hauserhaus» eine illustre Vergangenheit. Im 17. Jahrhundert war das Ensemble ein barockes, herrschaftliches Palais der Patrizierfamilie Hauser. Diese Vergangenheit war beim Kauf des Gebäudes bekannt, nicht aber die Reichweite der früheren Vorgeschichte. Die Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege, aber auch mit Kanton und Gemeinde waren von grosser Bedeutung. Mit Schmunzeln sagte Marterer an der Veranstaltung: «Mit jeder neuen Studie der Denkmalpflege wurden die Gebäude noch älter.» Schliesslich stand fest, dass die Ursprünge auf das Jahr 1415 zurückgehen, auf die Zeit der Schlacht von Näfels. Die «Beuge» ist eines der ältesten Häuser im Kanton Glarus. 

Alterswohnen im Zentrum Heute stehen die beiden sorgfältig restaurierten Häuser als Juwel mitten im Ortskern. Sie beinhalten elf Alterswohnungen mit verschiedenen Grundrissen. Aus Respekt vor der alten Bausubstanz hat man auf gängige Grundrisse verzichtet. Wer hier wohnt, muss Freude an historischer Bausubstanz haben, bei der jedes Detail stimmt – kombiniert mit modernen Elementen. Im Gebäudekomplex ist auch ein Gästezimmer für Angehörige der Bewohnenden verfügbar sowie eine Ferienwohnung. Das Erdgeschoss umfasst eine Bäckerei, ein Café und einen Gewerbebetrieb. Ein Sitzungszimmer mit modernster Infrastruktur in alten Gemäuern kann von Vereinen oder Externen gemietet werden. «Vor und im Haus soll Leben spürbar sein», sagte Landolt.

Noch Restfinanzierung

Landolt und Marterer machten klar, dass während sechs Jahren Planung und drei Jahren Bauzeit tagtäglich Stolpersteine zu bewältigen waren. Dazu gehört auch die Finanzierung. Die ursprünglichen Kosten von 8,3 Millionen Franken sind auf 11 Millionen gestiegen. Finanziert wurde das Bauvorhaben durch (beachtliche) Eigenmittel der GAW Linth, durch Bankkredite, durch einen grossen Beitrag der Denkmalpflege, durch Stiftungen und durch die Finanzierungsinstrumente des gemeinnützigen Wohnungsbaus; zum Beispiel ein Darlehen aus dem Fonds de Roulement. Die GAW Linth ist zuversichtlich, dass sie auch die verbleibende Restfinanzierung von gut einer Million meistern wird. «Zum Glück sind wir als Bauherrin eine Genossenschaft.» Dadurch sei laut Landolt mehr möglich gewesen – aus Respekt zur Geschichte und «weil das Haus leben soll».